Sítio à venda com excelente infraestrutura e grande área de terreno, ideal para moradia, lazer ou investimento. A propriedade possui 50.200 m² de área total e 574,30 m² de área construída, totalmente averbada na matrícula, possibilitando financiamento bancário. A casa principal é ampla e bem distribuída, oferecendo conforto e funcionalidade para toda a família. Casa principal 4 dormitórios, sendo 3 suítes 1 quarto adicional Sala de visita com lareira Sala de jantar Salão de estar Cozinha Lavabo Lavanderia Dependência de empregada Banheiro de serviço Área de lazer com churrasqueira e forno a lenha, além de uma ampla piscina de 12,5 x 6,5 metros, ideal para momentos de lazer e confraternização. Casa de caseiro 2 dormitórios Sala e cozinha integradas 1 banheiro Lavanderia A propriedade conta ainda com galpão com maquinários, incluindo trator, estrutura que pode atender diversas atividades rurais ou de manutenção da área. Entre os diferenciais do sítio destacam-se: Lago privativo Horta Captação de águas de chuva Reservatório com capacidade para 10.000 litros Área nativa preservada Água de poço de excelente qualidade Estrada asfaltada até a propriedade Ponto de ônibus em frente O imóvel está sendo vendido porteira fechada, permanecendo móveis e equipamentos, exceto itens pessoais dos proprietários. Valor de venda: R$ 1.500.000,00 IPTU 2026: R$ 6.610,00 Documentação regularizada, com área construída averbada na matrícula, permitindo financiamento bancário. ? Mais informações e agendamento de visita Fernando Penco ? Corretor de Imóveis CRECISP 177862-F WhatsApp: (15) 99792-5035 Site: www.imoveisemibiuna.com